Предпринимателя заставили демонтировать сауну, размещенную в подвале жилого дома

ИП Легчило В. обустроил сауну с бассейном на цокольном этаже жилого дома по улице Братской, д.14, в Екатеринбурге. В прокуратуру на предпринимателя пожаловались недовольные таким соседством жители дома. Проверка все подтвердила: предприниматель действовал без каких-либо документов. У него не было разрешения на строительство и иных необходимых документов на реконструкцию нежилых помещений.
Чкаловский суд 7 декабря 2011 признал действия индивидуального предпринимателя незаконными.

«На В.Легчило возложена обязанность устранить нарушения закона путем оформления разрешительной документации, касающейся произведенной реконструкции в нежилом помещении, демонтировать сауну и прекратить эксплуатацию нежилого помещения», — сообщили в пресс-службе областной прокуратуры.

Ответчик посчитал решение суда слишком суровым и подал кассационную жалобу. Областной суд 9 февраля вынес вердикт: предпринимателю не нужно уже оформлять разрешительные документы, достаточно просто демонтировать сауну с бассейном и не использовать подвал.


Какое торжество закона! Идет, идет планомерное возрождение законности и правопорядка в России!

Не продуманный бизнесмен попался, не мог купить заранее разрешения что ли? Тогда сложнее было бы с ним судиться…

Чем помешала жильцам дома эта сауна? Там мылись громко? :)

Как чем? элементарно, спать в ночное время. Ст.37 Устава Свердловской области с 23 до 7 утра — тишина.

кстати, у этих жильцов железные двери на квартирах у всех открываются внутрь? по правилам дверь не должна открываться наружу. а цвет и форма стеклопакетов отличается от той что в документации на дом? я понимаю что маразм, но эти нормы действуют, а следовательно нарушать их нельзя… я б на месте бизнесмена подсуетился и задолбал бы все органы заявами на этих жильцов.

Таких саун в городе не мало… например сауна по ул.Чкалова 117 «Tazik Club», вообще сделана в цокольном этаже под детской библиотекой :) Пока дети читают книжки… там ой ёёйй чё делается! ЗАКРЫВАТЬ!!!!

Попробуйте в подвале собственного дома сауну сделать. Тогда поймете ЧЕМ помешала сауна жильцам.
Оргии пьяные, постоянно шум — раз. (в основном в ночное время)
Перестройку замутил без разрешения, м.б. нанес ущерб зданию. А он там не один живет — два.
По СанПИНам поди-ка нарушения были — три
(Был такой случай в 90-х, когда чел решил из подвала бассейн замастрячить, снес нахрен все, одни опоры оставил, так домишко 5-этажный и руханул через некоторое время)

Вот когда завалится дом на бок, тогда бошки из Администрации полетят. У нас ведь как в России, пока не грянет жестко что-то где-то с жертвами, всем похеру.

А этот предприниматель просто мало связей имел.., надо было с сертификаты на бесплатное воскресное и ежемесячное посещение выдавать ментам, пожарникам и архитекторам… хотя нет, лучше не надо!
(далее…)

Подробнее

Магазин в жилом доме — права жильцов

Очень прошу ответа на вопрос нахождения в нашем МКД магазина на 1 этаже. Проходит разгрузка товара со двора дома рядом с подъездом жильцов. Причем, возведенная платформа 30 лет назад из бетона, стоит на тротуаре, по которому жильцы должны перемещаться вдоль дома. Мы вынуждены обходить по проезжей части дороги, что приносит много неудобств и опасность для пешеходов. Руководство магазина(арендаторы у ЕКУГИ — индив. предприниматели) ставят около платформы свои машины. На наши замечания, что существуют требования СаНПиНа от 2010г., по ним разгрузка товара должна проходить только с торца дома или со стороны магистрали, но не со стороны входа в подъезд жилого дома, были получены откровенно наплевательские пожелания: директор магазина заявил, что он плевал на наши желания и на законы… К тому же этот арендатор- директор сдает помещения в субаренду, и даже под склад также со стороны двора(разгрузка товара и т.д.).
Сейчас у нас проходит межевание земли.
Интересно как заставить арендатора не нарушать наши права собственников-жильцов. Законы должны быть для всех одни!
В новых домах все магазины имеют разгрузку только со стороны магистралей, либо с торца здания.


После того, как будет готово Постановление главы г. Екатеринбурга, утверждающее проект межевания, проводите общее собрание собственников помещений МКД, на котором принимаете следующие решения:

1. Ограничение пользования ЗУ третьих лиц.
2. Определение лица, уполномоченного заключать с третьими лицами на условиях, определённых общим собранием собственников помещений МКД, договоры аренды/иного использования общего имущества (и ЗУ в том числе).
3. Об установлении арендной платы за пользованием ЗУ для третьих лиц и утверждении договора аренды.

С протоколом собрания направляете арендатору уведомление и договор аренды, в котором прописываете порядок пользования ЗУ и прописываете штрафные санкции. В случае нарушения условий договора аренды составляете акты, с которыми идёте в суд и требуете с арендатора арендную плату и/или штрафняки.

(далее…)

Подробнее