Сколько в среднем стоит снимать квартиру в Екатеринбурге?

Уложимся в 20-ку? Е1.RU выяснил, сколько в среднем стоит снимать квартиру в Екатеринбурге этим летом.

Средняя стоимость съёмной квартиры в Екатеринбурге на конец июня 2014 года, по данным Е1.Недвижимость, составила 22 326 рублей.

Общий усреднённый показатель учитывает стоимость всех квартир, выставленных в нашей базе. А вот, например, средний показатель для «однушки» на Автовокзале, в одном из самых популярных районов для аренды у тех, кто работает или учится в центре города, сейчас составляет 20 715 рублей в месяц.

При этом квартира с качественной «дизайнерской» обстановкой обходится арендаторам в 35-37 тысяч рублей, а простая квартира без изысков, но с холодильником и стиральной машиной, будет стоить 15-18 тысяч в месяц.

Судя по статистике, самые дешевые 1-комнатные квартиры можно снять на Химмаше, в среднем 14 200 рублей в месяц.

—- Комментарии:

Зашел проверить эту кнопочку «от собственника»… Поиск выдал кучу квартир с отличным ремонтом и всего за 10-15 тыс рублей.. Ага, стопудов от собственника, ни разу не информагенство )))

А средняя зарплата в городе судя по вакансиям на е1ру = 25 000 рублей… На что жить? :)

дык если жить всем аулом, то дешево выходит на каждого ;)

Меня удивляет это — 50% от стоимости за качественные риэлт.услуги , какие качественные? в чем качество этих услуг? они просто приводят арендатора и всё, даже документы не всегда проверяют! По сути таже информационная услуга только с выездом и безумно дорогая — заплати 8-15 т.р. за то что тебе показали адрес квартиры и заключили с собственником договор, а некоторые совсем борзеют и просят 100%, при этом никаких гарантий нет, что тебя не выставят через 1-2 месяца из этой квартиры, а т.к. спрос большой, то если не выбираешь квартиру за 2 показа, ты риэлтору становишься не интересен, он устанавливает для тебя ультиматум, либо эти два варианта, либо до свидания.

Меня достал этот борзой из воздуха бизнес, хочется спокойно без посредников снимать квартиру у собственников.

кто там сказал что из-за посредников-перекупов страна в попе?
экономику только в школе проходили?

страна которая практически ничего не производит — может только перепродавать, а государство имеет тех же продаванов и перепродаванов на налоги…. самый большой продаван у нас — государство — помимо того что оно практически ничего не делает — а тупо качает наши с вами природные ресурсы… оно еще обложило неподъемными налогами всех кто что-то продает… круг замкнулся — чтобы нам и вам выжить (при отсутствии производства), нужно больше продавать, чем больше вы продаете — тем больше вас имеет государство за счет налоов….

Самое зло это когда в съёмной хате — семейные областнеки!  :(

У нас в соседнем падике аж две квартиры таких. В трёшке живут три семьи и у каждой мелкий ребёнок. В двушке живут пять человек из тойже деревни. Все работают у нас в городе на всяких строительных шабашках. Постоянный шум, гам во дворе. Ежедневное распитие пива по вечерам всем табором на детской площадке. Иногда случаются мездуусобные драки. Занимают своими многочисленными гнилыми вёдрами практически всю дворовую автопарковку. Тут же устроили автосервис под открытым небом. Самовольно вырубили несколько кустов сирени опять же под свои корыта. Зла на них нет.

Искала раз 5 квартиры в разное время — еще лет 5-6 назад можно было найти хоть немного собственников, сейчас же риэлторы заполонили все пространство и бедным нищим студентам не представляется возможным найти жилье без посредника, ведь даже в объявлениях с отметкой «Собственник» чаще скрываются «посредники». А однажды сама выложила объявление о сдаче комнаты, так через 2 часа его уже не было на е1, зато появилось в предложениях десятков риэлторов. Куда делось мое объявление? Не прошло модерацию?!
Радует, что народный портал е1 наконец делает что-то для простого народа, жаждущего иметь дело только с собственниками, а не с теми, кто наживается на воздухе.
Риэлторы — идите работать на завод! Сделайте что-то полезное! Люди и без вас справятся.

Подробнее

Наглый арендатор не желает освобождать квартиру

Моя история сдачи квартиры печальна, поэтому всем рекомендую обезопаситься грамотным договором аренды и на всякий случай не полениться заплатить налоги, ну это чтоб было спокойней в дальнейшем при спорных ситуациях. А то попадется арендатор неадекватный, на все попытки выселения угрожает расправой с подтягиванием дружков… и проблем не оберешься.. :(
Первый раз в жизни сдаю квартиру и наткнулась на такого недобросовестного жильца… хотя начиналось все благополучно и без задержек…

Дело было так, пока раздумывали продавать ли квартиру, решили, чтоб не пустовала, пустить семью. Родители у меня пенсионеры, здоровье не очень — денег на лекарства уходит много. Главным условием было — поддержание порядка в квартире, приличная семья. Нашли — семья с ребенком. Квартира почти в центре на Луначарского, мебель конечно наполовину «бабушкина», ремонт обычный. Плата на мой взгляд за 2-ку небольшая — 15 т.р. с коммуналкой. Лишь бы жили люди, берегли что имеют… Прожили где-то года полтора, потом видимо развелись, мужчина один остался. Папа у меня всем занимался (брал оплату, покупал плиту новую, холодильник, стояки поменяли, ванну, унитаз и тд) спросил — «все устраивает? будете дальше проживать?». Ответ — «Да».
А пол года назад началось! И внешне жилец изменился, и видимо дела у него пошли не очень — задерживал оплату. Папа относился с пониманием. Но когда в квартире появилось несколько рабочих компьютерных мест, забеспокоился, да и продавать все-же решили (жилец был в курсе). Предупредили — «готовьтесь съезжать, не завтра, но ч/з пару месяцев». Далее жилец позвал папу на встречу. Сам пришел с мужчиной, который представился директором юр. фирмы Лабеон. Начали заставлять подписать договор аренды на пять лет (на руки давать отказались), пытались шантажировать. Папа даже не собственник, сказал — «все общение теперь с полицией».

В общем жилец либо пытается время тянуть — все аргументы для запугивания использует, либо сошел с ума…
И расчет-то у него верный, поскольку мы люди интеллигентные, к наездам таким наглым не привыкли, то и оторопели… например:
«..если зайдете в квартиру — а у меня там 500 т.р лежит, как будете доказывать что не брали их? Вы квартиру незаконно сдаете… и вообще — я еще 5 лет тут жить буду и вы не имеете права меня выселять!» а недавно угрожать начал, видимо решил нам максимально моральный ущерб нанести: «…мы можем бить так, чтоб синяков не оставлять…» — вот и весь разговор. Думаю болтовня это все, но как-то неприятно… Папа у меня пенсионер — жалко его если что.. а участковый ничего сделать не может, уже обращались по этому вопросу…

Так как замок жилец поставил свой, попасть самостоятельно в квартиру не можем. Участковый сказал — «вызывайте СПАС и срезайте. Будет мордобой — звоните.»
Нелепость всей ситуации просто обезоруживает. А жилец с друзьями только посмеивается — «вы нарушаете мои права, договор у меня есть» (это который без моей подписи!). «ну подавайте в суд»
Мы конечно так и сделаем, но заплатит ли он за наши нервы?..
Так вот — может кто-то сталкивался с чем-то подобным, как выходили из ситуации?

—-
А «парней покрепче» не пробовали подключить? я не предлагаю мясорубку устраивать, но когда «индивиды» не понимают интеллигентного языка, общение на их же языке может решить все проблемы. Тем более правда на Вашей стороне…

Считаю что вы сделали ошибку еще на первоначальном этапе.
Подошли неправильно к выбору жильцов.
Неправильно выставили ценник на квартиру, хороший ценник является заградительный для всякого рода маргиналов с которыми в дальнейшем будут проблемы.
Реальная стоимость вашей квартиры в центре города минимум в два раза выше, пускай даже без ремонта, без мебели и вообще без всего только голые стены без обоев. Это даже лучше, так как желающие заселиться сделали бы под себя ремонт на длительный срок. Даже в таком случае ваша квартира бы стоила никак не 15000 рублей.
Следующую ошибку допустили что не взяли залоговые депозит и еще предоплату за последний месяц проживания.
Еще ошибка в том, что не нужно бояться заключить договор с арендатором, один раз пошли на уступки, показали слабость…
Все налоги и накладные расходы — смело добавлять их к стоимости аренды.
Так даже сами налоговики рекомендует поступать.
И тогда уже Вы на коне. И вас уже арендатор уговаривает, обойтись без документов желая сэкономить какието копейки в сумме двух-трех тысяч месячных рублей.
Ну и самое главное ошибка, не стоит допускать такого длительного проживания у себя одного арендатора.
Человек приживается, теряет чувство меры и такта, начиная себя считать чуть ли не собственником со всеми вытекающими отсюда обстоятельствами.
Знаю многие здесь поспорят со мной, что я не прав. Но это только взгляд на вопрос со стороны арендатора. Собственнику как полноправному гражданину, нужно защитить свой интересы, а они по понятным причинам могут идти вразрез интересами арендатора, который к тому же планирует не платить за услуги предоставляемые ему в полном объеме. Я человек опытный в этом вопросе, многое уже повидал, сдавая жилье, так что пишу как правильно делать, дабы избежать подобных случаев.
Защищая свои интересы, нужно быть жестче, не идти на поводу у людей которые потеряли совесть или только планируют это сделать.
В нашем не до конца сформировавшихся моральными устоями обществе, каждый член общества должен защищать себя сам.
Недоросли мы еще до европейского уровня общения собственник — арендатор.
Что могу посоветовать в данной ситуации именно вам, заключите договор с ЧОПом на охрану вашей квартиры. Потом вызовите их, они задержат этих людей и доставят как минимум в ОП. Вы тем временем сможете поменять замки, если после этого он попытается нагло попасть в квартиру, то в таком случае получит реальный уголовный срок, который их лишит проблемы с жильем на ближайшие 5.. 7.. 8 лет.
Удачи вам в разрешении ваших конфликтов, берегите себя и свои нервы которые не восстанавливаются.
(далее…)

Подробнее

Где взять денег на профессиональный ремонт квартиры?

ремонт в комнатеЛюбое профессионально сделанное дело — требует соответствующего вознаграждения. И каждому, кто решился сделать ремонт квартиры, и провел мониторинг в интернете на предмет стоимости данной услуги, как ремонт квартир, то скорей всего смог составить представление о ценах на этом рынке услуг.

Цены на ремонт квартир действительно разнятся, но может так статься, что и на самый дешевый ремонт квартиры не наскрести необходимые средства.

Что же остается, приниматься за ремонт квартиры самостоятельно, и как обычно «наслаждаться» всеми его прелестями? Или же попытаться изыскать средства на профессиональный ремонт?
Деньги — ресурс дефицитный, и нет ничего зазорного, когда их не хватает. Более того, известная привычка финансов распевать романсы, является не исключением, а весьма распространенным правилом. Особенно это может угнетать, когда глаза уже не глядят на изрядно обветшавшую квартиру, просто всем своим видом вопиющую о необходимости ремонта. Однако найти деньги на заказ профессионального ремонта можно. Давайте посмотрим, как мы это можем сделать.
В начале, возьмите бумагу и карандаш, составьте список всего необходимого, чтобы самостоятельно сделать ремонт квартиры. Затем найдите средние цены на нужные вам материалы, и приплюсуйте десять процентов к этой сумме, это стоимость того, что обычно приходится докупать, или неизрасходованных остатков. Потом рассчитайте стоимость часа работы, которую вы обычно выполняете каждый день. Прикиньте сколько времени вы хотите потратить на ремонт квартиры, и смело умножьте его на два. Теперь посмотрите, сколько времени вы будете бесплатно работать, и сколько бы смогли заработать, если бы потратили это время на вашу обычную работу. Прибавьте к этому, не измеряемый никакими деньгами, расход нервов, сил, плюс траты на лечение от растяжения связок, радикулита. И, конечно же, плохое настроение от постоянного созерцания огрех, которые обязательно бывают при непрофессиональном ремонте квартиры.

Наконец, приблизительно представьте себе конечную сумму, так вот, профессиональный ремонт квартиры обойдется вам в ориентировочную стоимость, или чуть больше.

Что, у вас уже появились мысли, откуда и где взять денег на профессиональный ремонт квартиры? Надеюсь, интуиция вам подскажет, как и где их взять, принять здравое решение и заказать ремонт квартиры у профессионалов!

Подробнее

Агент, Арендатор и Арендодатель, или как я снимал квартиру

Значит так, ваш покорный слуга сдает несколько обычных квартир, а на вырученные деньги арендует себе квартирку получше. Семья растет и все такое. В данном случае решил забраться повыше и долго искал этаж выше 20. Итог поисков — Аквамарин на 22 этаже.
Созвонился с агентом по имени Станислав (агентство, ну допустим — ДДД), который на Е1 был указан как один из имеющих отношение к этой недвижимости.
Встретились, посмотрели квартиру. Все ок, условия сдачи ясны и приняты, единственное что надо было обсудить, это оплату услуг агента. Собственник мне не известен.
В свете нынешней ситуации на рынке, а также глубокого внутреннего убеждения что агент не имеет никакого отношения к уровню дохода клиента, было высказано, что я не готов оплатить процент от арендной платы, но согласен что работа стоит денег, но определенных. Ну 5-7 тысяч за час его времени. Ведь это только показ, никаких гарантий и обязательств. На что было отвечено, что это же в три раза меньше 50%, и он не согласен, но будет думать 3 дня. Потом позвонит.
Вообще, получается забавно, много раз на форуме уже обсуждено, почему арендуя квартиру за 10 000 руб платишь агенту 5 000 руб, а арендуя квартиру ну допустим за 100 000, надо за ту же работу (час а то и меньше времени на показ) заплатить уже 50 000. Договор с агенством — ничего клиенту не гарантирующий. Получается привязка ЗП постороннего человека к моему уровню дохода. Нелогично однако.
Кстати, выясняется забавная ситуация, некоторые агенты, сдающие более-менее элит жилье, далеко не всегда заинтересованы его сдать, особенно когда хозяин иногородний. Ибо имея ключи они просто бесплатно проживают в хорошей квартире, рассказывая сказки хозяину. Как собственно было и в нашем случае.
Хорошо, подождал я три дня, пан Станислав, как было в общем то ясно и заранее, так и не перезвонил. Но квартирка то нравится, что делать? Пошел в ТСЖ, попросил контакт хозяина. Они поупирались, но сами позвонили хозяину, спросили разрешения, тот меня вспомнил, и дал прямой номер. Созвонились, договорились, встретились, на следующий день подписали.
За день до подписания наш агент в панике начал мне названивать, постепенно снижая комиссию, но так же оставаясь на проценте, сначала 40% — отказ, потом на следующий звонок — 30% — отказ, я ему ответил, что он отказался от моих условий (ведь первоначально я не отказывался ему заплатить), но он кроме показа квартиры мало что сделал, а у нас свободная страна, люди могут либо договориться, либо нет. Мы не смогли договориться на вменяемых условиях, и запретить мне продолжать поиски квартиры впрямую от хозяина никто не может, в том числе и он. Я потрудился сам, нашел контакты, потратил свое время, на работе отгул брал… Поэтому идет он в пешую прогулку с эротическим уклоном. Жадность — это плохо.
Мораль.
Риэлторы/агенты, будьте в адеквате, не ломите цены, не жадничайте, и тогда людям будет выгоднее обратится к вам, а не тратить свое время. И имя на рынке зарабатывается годами, а потерять его можно за раз….


На вопрос, откуда узнал что агент живет в квартире собственника? Отвечаю:
Вещи, застеленное белье, продукты, мусор, ноутбук, запах…
еще всякие мелкие нюансы.
квартира в которой живут и нежилая, отличаются даже внешне.

Хозяин сказал что жить там или сдавать посуточно — не разрешал, денег не получал.
да и любому будет неприятно знать что без спроса пользуются его имуществом, даже если и нет прямого ущерба.
(далее…)

Подробнее

В Екатеринбурге расследуется уголовное дело «черных риэлторов»

Главное следственное управление при ГУВД по Свердловской области продолжает расследование уголовного дела в отношении «черных риэлторов», возбужденного еще 28 марта 2008 года по части 3 статьи 159 УК РФ («Мошенничество в особо крупном размере, совершенное группой лиц»).

В качестве наказания предусматривается лишение свободы сроком от трех до десяти лет. В связи с появлением в деле новых данных, стражи порядка просят откликнуться возможных потерпевших от действий мошенниц.

Как сообщил JustMedia пресс-секретарь ГУВД области Валерий Горелых, по мнению следствия, организованную преступную группу «черных риэлторов» возглавила жительница Полевского Татьяна Макаренкова, 1967 года рождения. Ранее женщина уже была дважды судима — за грабежи и кражи вещей из автомобилей, но получала только условные сроки, два и три года соответственно.

Ее подельницами выступали жительница Полевского Оксана Кононова, 1977 года рождения и жительница Екатеринбурга Надежда Грехова, 1962 года рождения, а также другие лица. В настоящий момент Макаренкова и Грехова содержатся в СИЗО-5 в Екатеринбурге, а Кононова находится под подпиской о невыезде.

«Мошенницы знакомились с малообеспеченными семьями, с теми, у кого был накоплен большой долг за коммунальные услуги, входили в доверие, оформляя на себя квартиру, вплоть до того, что распивали со своими будущими жертвами спиртные напитки, и предлагали обменять жилплощадь граждан на меньшую. А получив деньги, скрывались и тратили их потом на квартиры, коттеджи и личные нужды», — сообщил Валерий Горелых.

В настоящее время в деле фигурирует уже более 10 преступных эпизодов, совершенных «черными риэлторами», ущерб исчисляется десятками миллионов рублей. Часть преступной группы сотрудничает со следствием, но некоторые «пошли в отказ».

«Учитывая дерзость преступлений, ГСУ ГУВД переквалифицировало уголовное дело со статьи «Мошенничество» на статью «Организация преступного сообщества» — 210 УК РФ, — отметил Валерий Горелых. — Виновным грозит уже до 20 лет лишения свободы».

У следственных органов есть веские основания полагать, что мошенницы совершили больше преступлений, чем известно на данный момент. В связи с этим, возможных жертв «черных риэлторов» просят позвонить в ГСУ ГУВД области по телефонам: (343) 358-78-98, (343) 358-82-98 или (343) 349-13-63. Расследование продолжается…


По 15 лет им, чтоб не думали, что самыми хитропопыми оказались…. пусть посидят в 4-х стенах, подумают над своими поступками…

Да этих «черных риэлтеров» вагон и тележка бродит по нашей необъятной родине… Друг с одним таким судился: Риэлтер купил долю в «трешке» у его брата, без согласия собственников. Брат умер. Судились за долю 3 года. В итоге риэлтер проиграл все суды и получил только то за что купил треть в трешке — 170 тыр. Плюс все судебные издержки на него.
Только что: Сосед с 9 этажа умер 11 сентября. Его брат давным давно продал свою долю в трешке опять же без согласия собственников. Трешка расписана на троих — сосед, его дочь, брат. 20 числа пока гражданская жена соседа была у родственников. Приехало это «чудо» т.е риэлтер, взломало двери, наняв бомжей, выкинуло из квартиры все имущество и заявило «Я ваш новый сосед, теперь я тут жить буду»… Приехавшая гражданская жена соседа была в шоке… «Вот твои вещи, забирай и уматывай». В права наследования — еще никто не вступил… Такие вот битвы за квадраты.

Желаем мошенницам сдохнуть на нарах, а если всё-таки выйдут — закончить жизнь бомжихами в теплотрассе!

Если эти мошенницы — организованное преступное сообщество, то тогда как необходимо квалифицировать преступный клубок из ментов, прокурорских и судей?

Они же в сотни раз организованней и преступней…
А если учесть дерзость преступлений этого менто-преступного сообщества…

Ну чтож, выскажусь здесь, раз появилась такая возможность… Вобщем имею к этому делу отношение, потому читал статью и «плакал»… (далее…)

Подробнее

Аукцион или как я сдавал квартиру

Не далее чем на той неделе была необходимость сдать квартиру. Вывесил объявление на е1, за реальную цену. Через час был затоптан клонами агентов. Плюнул и выставил её за 10000 (как многие мечтают). И понеслась..
Вобщем пригласил я 4 агента и 3-х «дикарей», на одно и тоже время! Пятница, день 3 часа по полудню.. двух пришлось ждать, опоздали на 15-20 минут. Один не пришел..
Всех собрал у подъезда. В 15.25 поднялись мы в квартиру в составе 7 человек. Объяснил что так как нас много, сдам тому, кто даст больше, и деньги сразу. Двоих не устроило и они сразу ушли, денег у них с собой не было. Вобще что за клоунада — ходить на просмотр квартиры и без денег. Отвлекают только хозяев и агентов тупыми просмотрами. В музеи надо ходить! А не по хатам! Короче после тендера осталось 2 соискателя. Оба предлагали 18000. Что делать, кого выбрать? Люди мне не знакомы, но оба приятны. Говорю буду брать залог, согласились оба.. Говорю 18 + ком.услуги. Остался один, ему и сдал.


пипец, гуру рынка аренды прям! :)
вот у меня был период, мотался по сьёмным хатам.. всегда приходил на просмотр без денег…. если говоришь нравится, то беру… после подписываешь договор.. если речь про барыг (посредников или риэлтеров) если же на показе собственик, еще проще… и потом уже оплата, платил всегда вперёд за 2 месяца, но без залогов!
(далее…)

Подробнее