Инвестиции в ломбард. В чем подвох?

Нередко вижу рекламные брошюрки про инвестиции в ломбард на 3-10% в МЕСЯЦ! Слишком уж хорошие проценты… Прям инкубатор Абромовичей получается!

Понимаю что обман, не сразу понял что оптический (с).

Там у них в условиях написано займ от 50 т.руб. Если расчет на эти суммы и через три месяца отдать 65, то вполне реально для «перекрыться обороткой». Врядли они думают что к ним придет кто-то с десятком лямов и через 3 месяца попросит с них 13,5… это просто убьет ломбард.

Так вот чую, что подвох есть, не могу понять в чем? Если с микрозаймами все понятно, там маргиналы и не возвраты… в общем, кто в теме?

—-

По идее ломбард высокоприбыльный бизнес. Но, с ограниченным масштабом.
Ну не провернуть в этом сегменте большой денежной массы. Грубо говоря миллион будет отлично обращаться, а вот три уже просто не нужно.
Следовательно такие инвестиции владельцам и не требуются…


Никакого подвоха, все реально!
Инвистиции в ломбард 36% годовых (3 %месяц)
от 50.000 руб.


какие гарантии предоставляет ломбард?
Каков будет сценарий, если я прийду в ломбард с суммой 20 млн.рублей и через полгода потребую 23.6 и это без капитализации?


юридическая гарантия — договор займа, от 1 года
% можно получать ежемесячно, либо капитализировать

а фактически каждый Ваш выданный нами рубль будет обеспечен ликвиднейшим залоговым имуществом минимум в 3х кратном размере

для сумм более 3-х миллионов мы предлагаем ПИФ, там 30%год


Договор займа это не гарантия, а пустая бумажка…
На счет того что каждый рубль обеспечен, могу ли я в случае чего получить это имущество? Думаю нет, т.к. оно вам не принадлежит, да и учет его невозможен. Поэтому взыскать с ломбарда деньги будет невозможно.


максимальный срок займа у нас 33 дня
процент от 16 до 23 за это время.
благодаря короткому сроку займа, через месяц мы получаем либо свои деньги с процентами, либо продаем имущество и получаем эти же деньги с двойными процентами.
вероятность потери стремиться к нулю.
залоги должны быть у нас, на охраняемом складе и они все застрахованы

Положи 100 т.р. и будешь получать ежемесячно 3к,
за коммуналку их отдавать например…
есть люди которые так делают у нас и им нравится.


знаю сеть ломбардов в Екб, едва сводят концы… даже на автовокзале точку закрыли. При этом соучредители два новых магазина в Гринвиче открыли. Берут шубы, золото… конечно не дорого.

Очень не многие в Екб. могут содержать ломбарды.. Устроители ломбардов имеют торговые точки в Хаяте и т.д….

(далее…)

Подробнее

СИЗО №1 переедет из Екатеринбурга в поселок Шабры

Правительство Свердловской области определило место переноса для СИЗО №1 и исправительной колонии №2 из района Центрального стадиона в Екатеринбурге, где пройдут матчи чемпионата мира по футболу в 2018 году.
Министр строительства и развития инфраструктуры региона Сергей Федоров отметил, что
рассматривается возможность строительства пенитенциарных учреждений в районе поселка Шабры, который расположен в 26,5 км от Екатеринбурга.

Министр также отметил, что таким же образом будет решен вопрос переноса исправительной колонии №2, расположенной рядом со спортивным объектом. Сергей Федоров отметил, что только на изготовление проектно-сметной документации нужно около 150 млн рублей. На перенос одного пенитенциарного учреждения потратят примерно 2,5 млрд рублей. В целом на эти проекты уйдет более 5 млрд рублей.

—-
Уж очень всё это похоже на широкомасштабную авантюру с гигантским распилом огромного бюджетного бабла! Может всё же проще стадион ИЗ ПЕРЕГРУЖЕННОГО ТРАНСПОРТОМ ЦЕНТРА ГОРОДА перенести? Нерадивые чинари хоть о себе бы хорошенько подумали, ведь в перспективе самих-то в СИЗО далековато будут возить!

прям здание будут переносить?
или здесь из СИЗО гостиницу сделают? 8-0

Хм.. Россия думает через пятую точку. Простое решение построить крутой стадион на границе города. Плюсов 1000, и развитие района где будет стоять стадион и отсутствие пробок, и крутой объект. Но нет же, чиновники усугубляют все. И заключенных теперь возить черт знает куда, и стадион пока будут строить — не проехать, не пройти будет…

вот шабрянчане поют и пляшут от радости видимо….
соболезную жителям шабров в любом случае…
за такие бабки проще стадион в другое место перетащить…

А что? аля Новые Васюки получатся… ;)
Туда новую скоростную дорогу построят, добавят общественного транспорта, электричку проведут…
И заживут новые Шабры как на западе! :)))

Не понимаю, для чего СИЗО, либо ЦС переносить? Ну никак не мешают они друг другу… живут каждый своей жизнью… тюрьма мешает матч провести?… бред!
Не СИЗО позор нашего города, а чиновники!

Щто? Проектная документация — 150 млн??? Видимо в золотых обложках проекты будут и украшены изумрудами, не иначе….
Строительство в 5 миллиардов!???? Похоже что сантехника с платиновым покрытием и джакузи…… Ктож такой умный так подсчитал? Карманы свои расширил? Для сравнения — проектная документация большого жилого комплекса стоит порядка 20-40 миллионов.

Как в одном фильме сказано было: «Копеечные проекты никого не интересуют, с них красть нечего» :)

Да уж… и будут Шабры тюремным поселком.
Все рады там, наверняка.

мы в Шабрах в шоке!!!! Шабры хоть и отнесли к городу, но мы от основной трассы (Полевской) находимся в стороне, в лесу. У нас любые службы едут к нам по несколько часов. А тут представьте, к жителям СИЗО будут приезжать дружки-товарищи, большая часть из которых далекого ума, это же у нас хуже лихих 90-х будет!!! освещения вечернего в Шабрах нет, а тут еще СИЗО и ваааще пипец!!!! :(
(далее…)

Подробнее

Осторожно! На Серовском тракте красиво разводят…

Улыбчивые и уже немолодые дядечки активно «голосуют» на Серовском тракте, представляются болгарами (или болгаринами), слезно рассказывают краткую историю как здесь оказались, что сломались (нет бензина), а рублей нет, сами на литовских номерах, предлагают за деньги золотые перстни (прямо с руки снимают, мол, сувенир), на самом деле подделка, перстень совсем не из золота, а деньги за них просят как за золотые.

Встретил этих товарищей в пятницу на участке от Екб до Тагила, послушал и поехал дальше.
Сегодня опять попались на глаза, но уже в районе Качканара и уже на 4-х машинах (все на тех же номерах). Доверчивые водители, будьте бдительны :)


О, это старый развод… неужели еще работает? Скажите им, что в России разрешили стрелять по мошенникам, и их как ветром сдует ;)

Этой схеме развода лет 15, если не больше… можно встретить их где угодно, на любом участке дороги, в любом городе России.

В субботу были замечены сразу за тагильской объездной (ну километров 10 в сторону Серова).
Уроды, руками машут активно — как будто реально что то случилось.
Подлецы, из за них, кто то потом и не остановится в случае необходимости реальной помощи…

ну эти сербы-румыны-братья славяне с «рыжьём» там каждый год пасутся, пора бы уже запомнить…
может попробовать за перстни дать купюрами из банка приколов? ;)

В том году ехал в деревню, вез солярку для трактора. И вдоль дороги, с сильно грустными лицами стояли и голосовали такие товарищи, на двух старющих мерседесах, ну я остановился. Говорят деньга нет, картачка тока лукоил, до нее километров 20, заправиться неначто на других заправках, купи перстень за тышшу, золотой, от дяди достался!
Я говорю, извините, не надо и предложил слить бенза литров 5 чтоб до заправки добрались, говорят что машины дизельные, тогда предложил из бочки взять солярки, так у мужика глаза еще сильнее погрустнели, он махнув рукой, повернулся и ушел, а я поехал дальше…

Подробнее

Мошенничество и скрытые комиссии в СКБ-Банке!

Начало истории довольно банальное, поэтому кратко — захотел новую квартиру, пробежал по банкам, узнал условия — выбрал кредит в СКБ. Называется этот замечательный кредит «12-12-12», то бишь процентная ставка 12% годовых, первоначальный взнос от 12% и срок кредитования на 12 лет (максимум). Стоить упомянуть, что я был предупрежден о существующей комиссии за «подготовку документов ипотечного кредитования и оформление сделки» в размере 25 тысяч русских рублей. Хотя оформлением 95% документов и проведением сделки де-факто занимаются риэлторские конторы со стороны покупателя и продавца, а в банке просто все бумаги собираются в одну кучку и выдается кредитный договор. Все необходимые документы в банк были сданы, дата проведения сделки была назначена на 15 сентября 2011 года. И вот здесь начинается самое интересное: за сутки до проведения сделки, 14 сентября мне звонит девушка из отдела кредитования (менеджер-операционист Садыкова Юлия) и невинным голосом сообщает, что комиссионный сбор СОВЕРШЕННО ВНЕЗАПНО ДЛЯ ВСЕХ стал вдруг не 25 тысяч русских рублей, а 47 тысяч.То есть практически в два раза. Без всяких объяснений и причин. Для тех, кто не очень разбирается в нюансах сделок с недвижимостью, сообщу, что за сутки до проведения сделки отменить ее уже невозможно — имущество застраховано, документы получены, авансовый платеж покупателем внесен.

Таким образом, вас вынуждают либо отдать кровные 47 тысяч либо отказаться от кредита на финальной части сделки, потеряв тем самым, кучу времени и залог, который в моем случае составлял 50 тысяч. Смирившись с тем, что платить так или иначе придется, иду в банк на сделку, подписываю необходимые документы, постепенно подходя к этапу «оплатите 47 тысяч комиссии в кассу». Требую предоставить копию приказа «О повышении кредитной комиссии» и договор, определяющий условия этой комиссии, на что мне отвечают, что никаких договоров не существует в природе, а приказ этот «для внутреннего пользования» и третьим лицам недоступен. На мой логичный вопрос, чем подтверждается уплата 47 т.р. сказали что выдадут в кассе приходник (приходный кассовый ордер подтверждает лишь факт оплаты, не уточняя назначение платежа)

Суть да дело, в итоге попадаю в кабинет начальника кредитного отдела, которая «войдя в положение» в своих руках показала мне якобы приказ о увеличении кредитной комиссии, подписанный председателем Правления ОАО «СКБ-Банк» Пуховым В.И., отказавшись передать мне копию этого приказа (в нем ничего секретного нет, обычный банковский документ, в котором написано что-то типа «ставка была 25 т.р. а вы сделайте 47 т.р. потому что я так хочу и непременно с 15 сентября 2011). Единственное чего я смог добиться — принятие заявления с резолюцией нач. кредитного отдела о том, что я категорически не согласен с данной взимаемой комиссией и требую частичного либо полного возмещения затрат. Ответ должен придти спустя 10 суток с момента подачи заявления, т.е. 25 сентября. Будем ждать

Итого суммарно:
За сутки до проведения сделки банк незаконно увеличил комиссию в 2 раза, не предоставив никаких документов.
В самом банке никто доступно не смог объяснить за что я оплачиваю эту сумму.
Никаких документов предоставлено не было, в запасе у меня лишь оригиналы приходных кассовых ордеров (первый с суммой оплаты, второй — с НДС) и копия моего заявления с печатью банка «Принято к исполнению».
Жду до 25 сентября ответа из банка, если ответа нет или он отрицательный — еще раз иду в кредитный отдел и убеждаю их вернуть разницу в 22 тысячи (погасить кредит в мою пользу), если не возвращают — подаю в суд.
Текст приходников (сканов пока нет):
Приходник №1 Наименование банка получателя ОАО «СКБ-Банк». Сумма 39830-51.
Источник поступления: «Комиссия за подготовку документов и работа по оформлению сделки, направленной на приобретение недвижимости, влекущей возникновение ипотеки в силу закона».

Приходник №2 Наименование банка ОАО «СКБ-Банк» Сумма 7169-49.
Источник поступления: НДС, полученный с комиссии за подготовку документов и работа по оформлению сделки, направленной на приобретение недвижимости, влекущей возникновение ипотеки в силу закона».

Собственно вот так СКБ официально пытается назвать откат, который требует с получателя кредита. У меня возникает еще один вопрос — правомерно ли требовать удержание НДС с плательщика? Насколько я знаю, НДС уплачивает тот, в пользу кого поступили денежные средства.

(далее…)

Подробнее

Агент, Арендатор и Арендодатель, или как я снимал квартиру

Значит так, ваш покорный слуга сдает несколько обычных квартир, а на вырученные деньги арендует себе квартирку получше. Семья растет и все такое. В данном случае решил забраться повыше и долго искал этаж выше 20. Итог поисков — Аквамарин на 22 этаже.
Созвонился с агентом по имени Станислав (агентство, ну допустим — ДДД), который на Е1 был указан как один из имеющих отношение к этой недвижимости.
Встретились, посмотрели квартиру. Все ок, условия сдачи ясны и приняты, единственное что надо было обсудить, это оплату услуг агента. Собственник мне не известен.
В свете нынешней ситуации на рынке, а также глубокого внутреннего убеждения что агент не имеет никакого отношения к уровню дохода клиента, было высказано, что я не готов оплатить процент от арендной платы, но согласен что работа стоит денег, но определенных. Ну 5-7 тысяч за час его времени. Ведь это только показ, никаких гарантий и обязательств. На что было отвечено, что это же в три раза меньше 50%, и он не согласен, но будет думать 3 дня. Потом позвонит.
Вообще, получается забавно, много раз на форуме уже обсуждено, почему арендуя квартиру за 10 000 руб платишь агенту 5 000 руб, а арендуя квартиру ну допустим за 100 000, надо за ту же работу (час а то и меньше времени на показ) заплатить уже 50 000. Договор с агенством — ничего клиенту не гарантирующий. Получается привязка ЗП постороннего человека к моему уровню дохода. Нелогично однако.
Кстати, выясняется забавная ситуация, некоторые агенты, сдающие более-менее элит жилье, далеко не всегда заинтересованы его сдать, особенно когда хозяин иногородний. Ибо имея ключи они просто бесплатно проживают в хорошей квартире, рассказывая сказки хозяину. Как собственно было и в нашем случае.
Хорошо, подождал я три дня, пан Станислав, как было в общем то ясно и заранее, так и не перезвонил. Но квартирка то нравится, что делать? Пошел в ТСЖ, попросил контакт хозяина. Они поупирались, но сами позвонили хозяину, спросили разрешения, тот меня вспомнил, и дал прямой номер. Созвонились, договорились, встретились, на следующий день подписали.
За день до подписания наш агент в панике начал мне названивать, постепенно снижая комиссию, но так же оставаясь на проценте, сначала 40% — отказ, потом на следующий звонок — 30% — отказ, я ему ответил, что он отказался от моих условий (ведь первоначально я не отказывался ему заплатить), но он кроме показа квартиры мало что сделал, а у нас свободная страна, люди могут либо договориться, либо нет. Мы не смогли договориться на вменяемых условиях, и запретить мне продолжать поиски квартиры впрямую от хозяина никто не может, в том числе и он. Я потрудился сам, нашел контакты, потратил свое время, на работе отгул брал… Поэтому идет он в пешую прогулку с эротическим уклоном. Жадность — это плохо.
Мораль.
Риэлторы/агенты, будьте в адеквате, не ломите цены, не жадничайте, и тогда людям будет выгоднее обратится к вам, а не тратить свое время. И имя на рынке зарабатывается годами, а потерять его можно за раз….


На вопрос, откуда узнал что агент живет в квартире собственника? Отвечаю:
Вещи, застеленное белье, продукты, мусор, ноутбук, запах…
еще всякие мелкие нюансы.
квартира в которой живут и нежилая, отличаются даже внешне.

Хозяин сказал что жить там или сдавать посуточно — не разрешал, денег не получал.
да и любому будет неприятно знать что без спроса пользуются его имуществом, даже если и нет прямого ущерба.
(далее…)

Подробнее

Попрошайки на дороге Объездная-Московская

Хотелось бы спросить у гаишников, неужели они ничего не знают о попрошайках на перекрестке Объездная-Московская? Я офигеваю, когда между идущих на скорости фур едет чел на коляске и гибдд ничто с ним поделать не может??

Видел такого там же месяца 1.5 назад. Засмотрелся от удивления, чуть в в предыдущую машину не въехал…

я не далеко от этого места работаю, так он там всегда шкурку трет, более того он уже мажором стал! ;)

Да там работают минимум в двух направлениях. Один на коляске по Объездной (курирует его девица спившейся наружности). Второй по Московской в сторону центра. В этом направлении разные пареньки работают. Сегодня видела с закатанной штаниной, обнажающей протез (?). Потом он сошел с дороги в лесок, штанину раскатал обратно.
Но мне знакомый сказал что это у него не протез, а накладка из дерева из двух половинок, на шнуровке…
Ну не верю, чтобы ГИБДД не знало о этих дорожных попрошайках.
(далее…)

Подробнее

Аукцион или как я сдавал квартиру

Не далее чем на той неделе была необходимость сдать квартиру. Вывесил объявление на е1, за реальную цену. Через час был затоптан клонами агентов. Плюнул и выставил её за 10000 (как многие мечтают). И понеслась..
Вобщем пригласил я 4 агента и 3-х «дикарей», на одно и тоже время! Пятница, день 3 часа по полудню.. двух пришлось ждать, опоздали на 15-20 минут. Один не пришел..
Всех собрал у подъезда. В 15.25 поднялись мы в квартиру в составе 7 человек. Объяснил что так как нас много, сдам тому, кто даст больше, и деньги сразу. Двоих не устроило и они сразу ушли, денег у них с собой не было. Вобще что за клоунада — ходить на просмотр квартиры и без денег. Отвлекают только хозяев и агентов тупыми просмотрами. В музеи надо ходить! А не по хатам! Короче после тендера осталось 2 соискателя. Оба предлагали 18000. Что делать, кого выбрать? Люди мне не знакомы, но оба приятны. Говорю буду брать залог, согласились оба.. Говорю 18 + ком.услуги. Остался один, ему и сдал.


пипец, гуру рынка аренды прям! :)
вот у меня был период, мотался по сьёмным хатам.. всегда приходил на просмотр без денег…. если говоришь нравится, то беру… после подписываешь договор.. если речь про барыг (посредников или риэлтеров) если же на показе собственик, еще проще… и потом уже оплата, платил всегда вперёд за 2 месяца, но без залогов!
(далее…)

Подробнее

Вода Новокурьинская — мошенники?

вообщем история такая…
хоть у нас и стоит фильтр для очистки воды, все-таки водопроводную воду постоянно пить, пусть даже очищенную и кипяченую — как-то мне не очень хотелось, да еще и прибавление у нас в семействе… вообщем, решили мы воду покупать.
вода «Новокурьинская» была на слуху. ее заказывали друзья.
Мы сделали заказ. Заказали сразу три бутылки. Нам пояснили, что тара у них — залоговая. 220 рублей за каждую бутыль. И в случае, если мы больше не захотим воду заказывать — мы без проблем сможем тару сдать и деньги за них получить.

Заказывали мы примерно год. В среднем три бутылки на месяц. А тут решили попробовать другую воду — «Чистую». Потому что от новокурьинской в чайнике осадок оставался, как накипь. И понравилась нам Чистая больше, хотя она и дороже. Но думаю, верну-ка я пока бутылки. Как-никак 660 рублей.

Звоню в новокурьинскую, говорю «куда бутылки сдать?». а там девушка мне отвечает «а никуда. мы у вас их не примем. вы у нас их купили!». Ну я давай возмущаться, грю, совсем штоли обарзели?! когда привозили — одно говорили, а теперь другое. А она мне- ничего не знаю, у нас начальство поменялась, это ваши проблемы. И трубку положила!

Вообщем, я вся вне себя от возмущения!!! Для меня, слава Богу, 660 руб. — это не смертельные деньги, НО… вот скажите мне, вот почему я должна им эти деньги подарить? Зачем мне эти бутылки? Судиться за такие деньги вряд ли буду, себе дороже только выйдет. Время и нервы дороже. Но ведь обидно..

А еще вот сижу и думаю — ну вот сколько народу в этой компании воду покупает? Ну даже если 300 семей. Пусть по две бутылки. Выходит 600 бутылок. (хотя думаю, цифра гораздо больше, раз в пять минимум). 600 бутылок по 220 рублей — 132 тысячи рублей! Эти деньги используются компанией по своему усмотрению. Беспроцентный кредит. А в моем случае — невозвратный кредит… Удобно, вообщем. Утром деньги — а потом — какие там стулья?!

Такие дела. И денег жалко. И бутыли теперь эти мешаются, место занимают. И выкинуть рука не поднимается. Возмущена до предела!!!


да выбросьте бутылки на помойку — самый лучший показатель отношения человека к качеству продукта..
ну или в сад увезите, садоводам пригодятся ;)

(далее…)

Подробнее

Как лучше сохранить 200 тысяч рублей?

Исходные условия: я накопил 200 тысяч (российских рублей, и сразу поясню — для меня это большие деньги, половина годового дохода). Копил на машину, точнее на первый взнос, но в нынешних условиях покупать не рискну: это и кредит на шею, и сама машина — лишний рот в семье, и снижение цен обещают. Поэтому родился такой план:

Взять в ипотеку комнату на 600 тысяч (в области, где живут родители). Первый взнос есть — 200 тысяч, если брать на 5 лет, то выплачивать придется примерно 7, а сдавать можно за 5-6.
Плюсы вижу следующие: комната фактически обходится за стоимость первого взноса и в дальнейшем сама себя окупает, и во-вторых это все-таки недвижимость.
Риски:
1) ипотека — если будет дефолт, останусь я в плюсе или в минусе, будут ли меняться процентные ставки?
2) стоимость недвижимости — будет ли она в следующем году стабильнее валюты, не произойдет ли обещанного падения цен?

Не стоит искать здесь скрытую рекламу или пропаганду еще чего нибудь, и предлагать вложить деньги под высоких процент не стоит. Меня просто интересует мнение сведущих людей.


опасное дело ипотека, и очень дорогое….
сумма скромная, поэтому положите в банк на вклад под ставку рефинсирования или выше..
а вообще подождите наступления лета 2009, там виднее будет…


комнаты очень трудно продаются
или скидывать цену придется, или дооооооолго искать покупателя
если Вам деньги срочно вдруг не понадобятся, и Вы готовы потратить 3-6 мес на вывод их из недвижки, то такой вариант возможен.


Чтобы сохранить 200 тысяч, нужно ограничить к ним доступ с целью не пропить и не растратить на баб. Например, их можно закопать. Или положить в банк. Прятать 200 тысяч от инфляции бессмысленно, по сравнению с рисками «пропить или растратить на баб» ущерб от инфляции ничтожен.
Влазить в долги сейчас дорого и рискованно. Зачем вам нужны чужие дорогие и рискованные деньги, когда у вас своих не так уж и много, мне не совсем понятно.

Подробнее