Как купить квартиру по низкой цене?

На вопросы отвечает Александр Погончик, директор по инвестиционному строительству ЗАО «ЮИТ Уралстрой»:

— Александр Зиновьевич, как получить возможность купить квартиру по максимально низкой цене и при этом с минимальными рисками?

— Самая очевидная возможность приобрести квартиру по доступной цене — покупка строящегося жилья. При этом вступление в долевое участие на ранних этапах строительства (монтаж фундамента, возведение первых этажей) подразумевает наиболее низкую стоимость и широкий выбор вариантов этажей и планировок будущей квартиры.
Бытует мнение, что долевка на ранних этапах строительства несет за собой огромные риски. Однако если застройщик работает по 214-ФЗ* («О долевом участии в строительстве»), то у компании имеется проектная документация, прошедшая государственную экспертизу и разрешение на строительство, то есть уже понесены немалые инвестиционные затраты.
Также следует обратить внимание на надежность и репутацию застройщика: количество построенных, строящихся и перспективных объектов, отзывы о компании и т.д.
Еще один важный фактор — возможность ипотеки на стадии строительства. Банки проверяют застройщиков очень тщательно и им доступны инструменты для углубления проверки. Если банк (а тем более — несколько банков) доверяет гарантиям застройщика — к этому стоит прислушаться.

— Расскажите, какие варианты финансирования доступны сегодня покупателям — на примере вашей компании.

— ЮИТ «Уралстрой» работает только по договорам долевого участия (по 214-ФЗ). Компания является дочерним предприятием крупного международного концерна ЮИТ, который ведет свою деятельность в 14 странах Европы.
Клиенты могут выбирать финансовую схему сделки (их три) самостоятельно:

Рассрочка до конца строительства. При этом чем больше аванс, тем меньше удорожание по рассрочке.

Ипотечный кредит. Объекты «Уралстрой» кредитуются целым рядом банков (ВТБ24, СберБанк, Nordea, Уралсиб, РайффайзенбанкЮ Газпромбанк) на выгодных условиях (аванс от 10%) с начальных стадий строительства. При этом все банки-партнеры предоставляют клиентам «Уралстрой» различные преференции, например снижение процентной ставки, упрощенный процесс подачи документов, снижение сроков рассмотрения заявок.

Использование жилищных сертификатов, в том числе материнского капитала.

* — Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Сокращенно 214-ФЗ).

(Visited 118 times, 3 visits today)

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!