Почему услуги риелторов такие дорогие?

Обратились в агентство Новосел для продажи старой 1к квартиры и покупки новой тоже 1к.
Когда озвучили стоимость, у меня глаза на лоб полезли — 140т.р.!!!
Собственно вопрос — за что они дерут такие деньги?
За оформление документов? За беготню? не многовато ли? 1к квартиру нынче продать несложно(хороший район) — а они только за это 70т.р. хотят…
насколько трудоемко самому собрать все документы, найти клиентов и т.д.?


За что берут такие деньги?
За то, что находятся такие клиенты — которые по разным причинам не готовы это делать самостоятельно и готовы за услугу платить. Т.е. как и в любом другом бизнесе.

У нас нет в государстве обязательного оформления сделок через риэлторов. Т.е. никто не обязывает вас обращаться к ним.
Во-вторых, в екб работает до 500 агентств и более 10 000 риэлторов. Выбора нет? Выбор есть. Если сами не в состоянии или в облом собрать все документы для продажи — ну сходите на консультации в 5 агентств хотя бы, консультации по стоимости бесплатные. Уже поймёте насколько цены разные от 30 до 150.
Если вам в Новосёле сказали такую цену — это не значит, что у ВСЕХ риэлторов такая же цена. Никаких жёстких расценок не существует. Это лишь цена отдельного риэлтора (кто вас консультировал) в отдельно взятом агентстве.
Также есть такая услуга, как сопровождение сделки — т.е. вы находите покупателя на свою квартиру, находите квартиру для покупки, согласовали все цены, вам остаётся только проверить доки и подготовить договора. Это стоит бесплатно, если сами всё найдёте в интернете, опять же если не в состоянии или в облом — то наймите для этого риэлтора. Цена вопроса от 10-15 т.р.


Вы наверное обратились в Новосел потому, что «клюнули» на красивую рекламу и тд…. Понятно, что за это должен кто-то платить, и не только за это. Помимо этого, в этой комиссии з/п на содержание офис менеджеров, рекламный бюджет, службы: маркетинга, пиар-менеджеров и тд и тп. Но хорошо, что у Вас есть выбор и надеюсь теперь — понимание того, почему комиссии такие высокие. Совет. Найдите хорошего риэлтора по знакомым, друзьям… с более сдержанными комиссиями.


Рабочий день активного риэлтора — с 7 утра до 22-23ч вечера. Суббота и воскресенье так же могут стать, и как правило становятся рабочими. Поэтому, если речь идет о тунеядстве, то здесь я могу поспорить…


Автор наверняка утрирует. «Просто продать и и просто купить другую». Пример. Я сейчас занимаюсь обменом квартиры.Входящие данные: квартира с неузаконенной планировкой+ получение ипотечного кредита+ опека. Срок на реализацию — 3 месяца. Сумма комиссии — 100 т.р.
Считаем: 100/50= 50 тр (деньги, которые я буду обязан отдать в агентство)
50 тр/3 месяца = 16тр (заработная плата в месяц). Сравните этот уровень зп с уровнем зп в других сферах. Как Вам такая арифметика?


Не полная у вас арифметика… хотите сказать, что риэлтор будет все три месяца обрабатывать одну квартиру, да еще с 7 утра до 23 вечера, включая выходные? :)
Что-то мне подсказывает, что не меньше десятка квартир: 50*10/3 = 166.7 тр в месяц, ничо так получается…


Самое забавное, что и документы собирать и принимать решение/смотреть, что покупать необходимо самостоятельно ;)
Выставляемая комиссия агентства гарантирует только выставление объекта в их информационных базах, никакие риски также не закрыты.
Резюме: если есть время/желание вникать, можно все сделать самостоятельно: инфо по процедурам, необходимым документам, безопасным расчетам достаточно; если самостоятельно разбираться желания/способности/возможности нет, то всю инфо можно получить за эту комиссию, плюс услышать страшные истории о героических усилиях за ваши интересы — это к вопросу о премиальных…


смешно слушать людей, которые не разбираются в вопросе…
10 сделок в месяц у одного человека не бывает
это просто не возможно!
сделок у хорошего риелтера в месяц 2-3, а бывают такие месяцЫ, что и ни одной!
в городе 400 агентств, идите поработайте, сделайте хотя бы сделку в месяц, тогда будет что обсудить…
стандартная комиссия агента 20-30% (это с тех 140, которые вам заряжают), если 50% то это считается просто супер.
бывают объекты, которые ведутся несколько лет! а вы тут удивляетесь 3 месяцами…
так что иногда лучше жевать, чем говорить…


недавно продавали квартиру, проблем при продаже было много с документами, но попался хороший риэлтор, найденный через знакомых людей, успешно провернул все (начиная с поиска покупателей, заканчивая всеми документами) за 2 недели! да, она получила весьма хорошие деньги, но действовала профессионально, быстро, не тянула кота за хвост и прочее…


Самое интересное, что порой сами клиенты «паразитируют» растягивают время, и не дают правильно исполнить договор.Такое кстати, встречается достаточно часто…


Объекты — которые продаются по несколько лет — это сложные объекты. К примеру, квартиры на первых этажах под офисы-магазины и прочий неликвид. От желания риэлтора продать поскорее, тут не зависит ровным счетом ничего, ибо покупателей на такие объекты — единицы.
Это однешки — двушки из лоукоста — самый ходовой товар, и стыдно не продать их быстро. А попробуй продать какую-нить базу отдыха в Камышлове, или дом в Шале.

Обращение к риэлторам — дело сугубо добровольное. Другой вопрос — когда человек на последние деньги покупает самую дешевую квартиру, продал все — и остался босиком и без машины, накопил требуемую сумму — и вот она, вожделенная жилплощадь.
Но тут эта вожделенная жилплощадь продается через агента, который и закладывает свой интерес в районе минимум полтоса. А как бы бедному покупашке пригодился этот полтос, хотя бы на ремонт, ну или старенькую машинешку — классику купить.
Но такие случаи редки.

(Visited 106 times, 2 visits today)

Отправить ответ

1 Комментарий на "Почему услуги риелторов такие дорогие?"