Мошенничество со стороны риэлторов

На е1.ru очень много объявлений по сдаче в наем жилья. Указан телефон. Как правило, трубку берет риэлтор и сразу оговаривает своё вознаграждение за то, что пойдет показывать Вам жилье.
Собственник квартиры вообще не в курсе, что арендатор пришел с риэлтором.
Риэлторская деятельность — посредническая деятельность. И оплачиваться должна в одном единственном случае — когда ВЫ САМИ ПРИШЛИ (ПОЗВОНИЛИ) риэлтору и попросили подыскать вам вариант аренды жилья.
Когда же вы, как арендатор звоните сами по объявлениям и с Вас просят деньги. Возникает вопрос — за что? Если риэлтор разместил объявление от собственника, то собственник и должен платить за услуги риэлтора.
На арендаторах — незаконно наживаются деньгами.
Всё вышеизложенное основывается на практике. Мой друг — сотрудник правоохранительных органов. Милиция как раз стала такими риэлторами заниматься. Даже подставного арендатора могут привлечь чтобы вывести риэлтора на чистую воду. Сейчас возбуждено несколько дел (административных) по факту такой «риэлторской» деятельности.
Поймите, риэлтору Вы должны платить, если САМИ обратились за его услугами, а не когда вы звоните по объявлениям, размещенным на е1 или в газетах.
К чему это всё? Просто, не давайте себя обманывать и не платите за «услуги», которые Вам не оказали, а лишь навязывают себя как посредника.


Предлагаю продолжить тему: Разместить образцы заявлений в милицию о мошеничестве посредников и регламент действий. Пора строить цивилизованный рынок. Кто заказывает услугу, тот и платит и получает результат исполнения услуги. Будь то услуга по поиску квартиросъемщика или услуга по поиску подходящего жилья для желающих снять квартиры.

Жалуюсь на работу агентства недвижимости «Азимут»
сидят там 3 мадам, одна в косынку режится, вторая в однокамерниках сидит,
третья ногти красит…., А КОМНАТУ МНЕ УЖЕ 20 ДНЕЙ ИЩУТ!
На е1 у них пиар, типа комната 6000р. все есть, звонишь им говорят не нету(как клиент),а когда как не их клиент то да есть. но приедте типа в офис ля-ля и тд.
Берут 1500р. за услуги сразу, а потом типа ищут, только вяло, база маленькая…
Вообщем лоханулся я с выбором агенства :(

А зачем вообще к ним обратился? Я понимаю если бы они тебе сразу вариант дали/продали, но какой смысл поручать им искать тебе комнату? Зачем им это? Они уже взяли с тебя деньги, больше ты им не нужен.
На будущее: услуги посредников/риэлторов оплачивайте только по факту заселения и только в случае, если услуга вообще была оказана.

Я просто смеюсь над юридической безграмотностью людей УК и КОАП, им бы повнимательней почитать. Максимум если человек работает не на агенство, а на себя, к незаконной предпринимательской деятельности можно привлечь, ну уж явно не за мошенничество.

Налоги платить надо вне зависимости от срока договора найма жилого помещения. Регистрировать договор найма жилого помещения НЕ надо вне зависимости от его срока.

Сам однушку ищу, уже неделю… Сегодня агент один с КБ Находка пришел на 30 мин. позже оговоренного о встрече.., стоял морозился на улице… ну да ладно, пришел вобщем, поднялись в квартиру — загаженная, плитка раскурочена… Хозяйка говорит семья 5 лет жила, съехала и не убрала за собой… ну а какого хрена тогда сама не уберешься? вообщем молча поглядел и ушел. Меня ситуация мягко говоря удивляет, когда сдают жилье в ТАКОМ виде, как скотам. Агента спрашиваю об условиях — денег-то с меня хочет, а почему с меня??? Собственник получает доход от сдачи — с него и должен получать риэлтор!

Тоже постоянно удивляюсь таким владельцам квартир. Получают доход с квартиры по 200000 рублей за год, за те же 5 лет пусть около 700.000 рублей, и жалеют 10000-15000 на косметический ремонт.
Иногда даже так и говорят, типа: — Жить-то можно, а новое покупать, дак все равно испортят и сломают…

Вообще то когда вменяемый Наниматель обращается по объявлению Агента (т.е.в объявлении указано агентство, агент и т.д), а потом к тому же просит его подыскать ему еще и другие варианты, да еще и показать их ему, то он уже осознает, что ОБРАЩАЕТСЯ САМ ЗА УСЛУГОЙ АГЕНТА!
Какое тут может быть мошенничество?

Да, но если оказывается, что агент даже выехать на просмотр не желает, и хозяин ни о каких агентах слыхом не слыхивал — сколько такая услуга может стоить? Сколько может стоить услуга, когда тебе наобещают кучу вариантов (причём звонят сами), в результате бегаешь в СВОЁ рабочее время, как умалишённый по 30-ти градусному морозу, приезжаешь на другой конец города, куда должен подъехать посредник, звонишь ему, а он говорит — а мы уже только что сдали эту квартиру. По-моему, это просто издевательство над людьми, которым и так негде жить. У меня нет желания сотрудничать с такими «профессионалами» и оплачивать такие «услуги». Цель посреднической деятельности — снизить транзакционные издержки. Возникает естественный вопрос: стоит ли оплачивать услугу посредника, если его деятельность эти самые издержки, наоборот — увеличивает?

Я платить не хочу риелтору, и это законно, хозяевам агент тоже не нужен, и это тоже законно, они его услуг не заказывали, а если агент вымогает деньги без договора, то это преступление.
И давайте не будем в одну кашу валить продажу квартир по договору с риэлтором, и жучков работающих на рынке аренды…

Друг 2 дня назад. Позвонил. Месяц искал через е1 квартиру. Даже готов был платить агентам. Объявления от агентов на e1 — 99%. Несколько раз ходил на просмотры — сплошные клоповники. ОБъявы клеить тоже не хотел — холодно.
Я кинул ему идею — бегущая строка на тв. Заплатил порядка 300 рублей — поступило 5 предложений за 1 день от собственников. Снял 1-ку на юго-западе за 10 т.р. олинклюзив ну мебель конечно не итальянская.
Вообщем, я что хочу сказать! Сервис «недвижимость-Е1»- рассадник агентишек и посредников. Люди не ленитесь поднять зад и подать объяву ;)

По США (восточное побережье) могу сказать одно: аналог русским риэлторам это восточно-американские лойеры (юристы ли адвокаты не знаю кем они себя мнят), арендующие офисы на бродвей и НИХРЕНА не делающие. Вернее, пытающиеся убедить местное население, что без них даже дорогу не перейти. Это миф. На другой стороне дороги скажут, что лойер дезинформировал. Скажут что и как делать и главное — бесплатно. Пойди с него баппки забери — он же информацией «торгует».
Очень противно, что российский рынок недвижимости стал похож на американский лойеризм.
Кто-то мне сказал про коммунизм выше. Хочу напомнить, что при большевиках в 80-х существовала подпольная армия барыг, торгующих информацией по автомобилям и японской электронике. В 90-х существовала точно такая же армия с информацией по оружию. А сегодня подобные барыги торгуют информацией по недвижимости. И не надо быть профессором, чтобы догадаться на какой почве растет эта плесень. А почва базируется на спросе, который превышал предложение. И два года назад эта почва иссякла. Но плесень пытается убедить себя в обратном, даже не мутируя. Нучо — рыдайте дальше по поводу неблагодарных клиентов. С годами эта неблагодарность будет расти.
С чем всех риэлторов и поздравляю!

Мошенничество с точки зрения закона, это завладение чужим имуществом ( в т.ч. деньгами) используя доверие. Риэлторы себя оберегают многосложными договорами. В Москве мне например подсунули 6(!) договоров на одну сделку. И ни одного по делу. По делу будет послезавтра. Приходи. Но заплати бронь, аванс и 1.5% за оформление этих разводных бумаг. Я им говорю ВЫ ЧО ЛЮДИ, я за квартирой пришел, а не договоры изучать, которые не каждый юрист сможет понять в офисе. Не говоря про обычных людей. Они начинают медалями трясти и предлагают им просто довериться. И многие доверяются. Потом показывают массовые пикеты обманутых дольщиков. У меня с трудом в голове укладывается что происходит на этом рынке. Развод на разводе…

А ведь тысячи людей только в Екб подписывают такие договоры. В т.ч. и я два года назад с «Бажовским».
В большинстве случаев, это нельзя назвать мошенничеством. Потому что формально человек ознакомлен перед подписанием. Фактически — большинство людей вообще не до конца понимают о чем речь в договорах. Особенно когда их шесть. И мне не понятно, почему налоговики и ОБЭП смотрят сквозь пальцы на эту мутную воду. В ней столько рыбы можно наловить, даже не опуская удочку. А на вторичном рынке мне кажется мути еще больше. Хотя я с ним знаком только по звонкам через инфу с е1. И каждый раз на другом конце провода отвечает риэлтор. Который считает, что я ему уже должен. За информацию например.

(Visited 573 times, 1 visits today)

Отправить ответ

20 Комментарий на "Мошенничество со стороны риэлторов"

Notify of
avatar
Sort by:   newest | oldest | most voted
Виталий
Гость
Здравствуйте! прочитав статью мне стало неприятно за сотрудников которые наживаются на соискателях и портят репутацию действительно достойных сотрудников. Я работаю самостоятельно от одного из агенств, но в агенстве где я работаю никогда не промышляли обманом, всегда шли навстречу соискателю и выполняли его «капризы» бывало по 3-4 адреса при чём вполне приличных показываешь но всё не то, при том что я работаю с выездом и заранее никаких денег не прошу а только по факту заселения, никого не принуждаю платить деньги заранее, а люди действительно остаются довольны что с ними как с ляльками ездишь по городу и показываешь всевозможные варианты. Тем более… Read more »
нина
Гость
A у меня такое — следователь ОБЭП выдал заключение, что риэлтор БЕСОЛБАСОВ не мошенник и что мало доказательств чтобы признать его мошенником. А он вот по нашему делу обманул хозяйку проданой квартиры на 150 т.р. и у меня взял как бы взаймы на один день — теперь отказывается. Я писала первое заявление 26 января 2014 года — в деле его нет и написана такая фикция несмотря на то что регистрация заявления прошла через прокуратуру. Второе заявление — : июня, тоже его нет. В этом заялении описала что два дня подряд приезжал некто к свидетельнице — которая знала о долге в… Read more »
Евгений
Гость

Тоже попался на 3500. Как и Татьяна.
Высота, центр недвижимости по адресу Красноармейская, 10 — 16/04 офис; 16 этаж
БЦ Антей — организация настоящий лохотрон.
Придется писать заявление в милицию по факту мошенничества.